Estimation théorique
Impasse Lacan,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lacan,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 3 | RUE LACAN | 4 | 44 | 75 | 193000€ | 4386€ |
2022-08-11 | 6 | RUE LACAN | 3 | 87 | 25 | 405000€ | 4655€ |
2021-07-28 | 67 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 2 | 40 | 29 | 146200€ | 3655€ |
2023-01-30 | 6 | RUE ELIE D ELIA | 3 | 64 | 62 | 150000€ | 2344€ |
2019-06-25 | 19 | RUE LACAN | 5 | 96 | 108 | 484500€ | 5047€ |
2022-09-13 | 51 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 28 | 32 | 85000€ | 3036€ |
2020-03-13 | 49 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 28 | 30 | 80000€ | 2857€ |
2019-08-05 | 23 | RUE VILLARET JOYEUSE | 4 | 127 | 87 | 370000€ | 2913€ |
2022-05-19 | 16 | RUE EMILE BONNET | 4 | 92 | 140 | 420000€ | 4565€ |
2023-04-17 | 12 | RUE EMILE BONNET | 4 | 92 | 140 | 407000€ | 4424€ |
2020-05-07 | 29 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 80 | 43 | 153035€ | 1913€ |
2023-04-19 | 20 | RUE FRANKLIN | 4 | 123 | 310 | 515000€ | 4187€ |
2019-09-27 | 142 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 102 | 105 | 345000€ | 3382€ |
2022-08-24 | 15 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 52 | 75000€ | 893€ |
2020-12-14 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 0 | 430690€ | 5008€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 150 | 785 | 1025000€ | 6833€ |
2021-10-27 | 14 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 90 | 61 | 386350€ | 4293€ |
2022-11-15 | 4 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 367 | 265120€ | 2651€ |
2019-06-19 | 9 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 57 | 37 | 123500€ | 2167€ |
2020-10-22 | 11 | RUE CARON | 3 | 40 | 80 | 247165€ | 6179€ |
2020-08-19 | 9130 | RUE DU PARC | 3 | 114 | 448 | 570000€ | 5000€ |
2021-09-13 | 43 | RUE PAUL VALERY | 7 | 250 | 175 | 674800€ | 2699€ |
2020-06-15 | 9002 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 470 | 1055000€ | 8941€ |
2020-06-15 | 11 | IMP DU SOURAS HAUT | 3 | 130 | 90 | 400000€ | 3077€ |
2019-12-10 | 98 | IMP DES REVES | 7 | 145 | 1232 | 655000€ | 4517€ |
2021-12-16 | 2 | IMP CANILHAC | 1 | 40 | 34 | 190000€ | 4750€ |
2021-07-30 | 17 | IMP DES REVES | 5 | 144 | 1345 | 861850€ | 5985€ |
2022-06-28 | 2 | IMP CANILHAC | 6 | 121 | 100 | 490000€ | 4050€ |
2021-12-21 | 6 | RUE LOUIS RAMOND | 4 | 110 | 115 | 533500€ | 4850€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DE L AURORE | 3 | 148 | 938 | 780000€ | 5270€ |
2021-05-20 | 223 | CHE DU MAS ROUSSON | 4 | 123 | 1325 | 755000€ | 6138€ |
2022-02-18 | 10 | RUE LOUIS RAMOND | 7 | 125 | 320 | 659000€ | 5272€ |
2022-06-14 | 206 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 24 | 0 | 66500€ | 2771€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 92 | 115 | 290000€ | 3152€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 73 | 36 | 460000€ | 6301€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 125 | 111 | 509804€ | 4078€ |
2023-03-29 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 134 | 140 | 765650€ | 5714€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 133 | 110 | 520000€ | 3910€ |
2021-07-13 | 94 | IMP MONTFORT | 4 | 116 | 517 | 780000€ | 6724€ |
2023-04-13 | 88 | IMP DU HERISSON | 4 | 150 | 574 | 495000€ | 3300€ |
2021-04-27 | 9 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 137 | 122 | 270000€ | 1971€ |
2021-06-03 | 14 | RUE COLONEL FABIEN | 7 | 60 | 195 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 50 | CHE DES MUSES | 6 | 161 | 1015 | 780000€ | 4845€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DEPUTE SALIS | 5 | 168 | 160 | 680000€ | 4048€ |
2021-08-19 | 4 | AV MARX DORMOY | 4 | 70 | 37 | 268221€ | 3832€ |
2021-07-27 | 94 | IMP DU SCARABEE | 4 | 110 | 623 | 790000€ | 7182€ |
2021-02-25 | 8 | IMP DES CHABANETTES | 4 | 315 | 1700 | 2295000€ | 7286€ |
2022-05-18 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 73 | 232000€ | 3625€ |
2021-12-13 | 112 | CHE DES IVROGNES | 6 | 135 | 1280 | 1095100€ | 8112€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 110 | 492107€ | 4921€ |
2019-06-25 | 160 | CHE DES IVROGNES | 3 | 52 | 800 | 206000€ | 3962€ |
2021-07-09 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 0 | 96930€ | 2308€ |
2022-08-26 | 200 | IMP DE LA BARAQUETTE | 5 | 90 | 500 | 690000€ | 7667€ |
2021-12-10 | 504 | CHE DU MAS ROUSSON | 6 | 150 | 250 | 770000€ | 5133€ |
2019-07-24 | 982 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 122 | 620 | 595290€ | 4879€ |
2022-05-25 | 982 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 122 | 620 | 863350€ | 7077€ |
2022-06-24 | 172 | CHE DES IVROGNES | 4 | 70 | 225 | 530650€ | 7581€ |
2020-01-31 | 267 | RUE FRANCOIS DESNOYER | 7 | 130 | 1089 | 748000€ | 5754€ |
2020-08-31 | 8 | IMP PARMENTIER | 5 | 120 | 190 | 494800€ | 4123€ |
2020-03-19 | 269 | RUE DE BELFORT | 6 | 120 | 1570 | 850000€ | 7083€ |
2020-12-01 | 16 | RUE GENERAL REVEST | 7 | 177 | 0 | 692732€ | 3914€ |
2022-09-28 | 21 | IMP DE LA BARAQUETTE | 4 | 130 | 570 | 816500€ | 6281€ |
2022-11-17 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 166 | 63 | 445000€ | 2681€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 47 | 47 | 170000€ | 3617€ |
2022-10-04 | 226 | RUE DE BELFORT | 2 | 55 | 731 | 450000€ | 8182€ |
2021-11-26 | 10 | RUE JEAN VILAR | 6 | 224 | 990 | 851195€ | 3800€ |
2022-09-20 | 10 | RUE JEAN VILAR | 6 | 224 | 990 | 1190000€ | 5313€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JEAN VILAR | 6 | 155 | 797 | 1222500€ | 7887€ |
2021-06-30 | 123 | CHE DE LA VALCAUDE | 6 | 179 | 718 | 1247900€ | 6972€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU DEPUTE MOLLE | 5 | 75 | 32 | 126000€ | 1680€ |
2022-12-14 | 22 | RUE JEAN VILAR | 4 | 140 | 500 | 1010000€ | 7214€ |
2021-02-15 | 45 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 172 | 834 | 710000€ | 4128€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 175500€ | 1463€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 232690€ | 1939€ |
2021-02-22 | 20 | RUE JEAN VILAR | 3 | 54 | 745 | 625000€ | 11574€ |
2020-03-13 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 192 | 1000 | 1096200€ | 5709€ |
2023-02-17 | 19 | RUE JEAN VILAR | 4 | 158 | 885 | 936000€ | 5924€ |
2021-09-22 | 48 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 138 | 1033 | 875000€ | 6341€ |
2022-04-15 | 29 | RUE ARAGO | 4 | 117 | 141 | 600000€ | 5128€ |
2020-06-12 | 47 | IMP DES AGAVES | 14 | 475 | 1111 | 439200€ | 925€ |
2020-09-29 | 1157 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 140 | 600 | 1218460€ | 8703€ |
2020-08-21 | 15 | RUE LUCIEN SALETTE | 5 | 145 | 280 | 562000€ | 3876€ |
2022-12-02 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 245 | 310000€ | 4429€ |
2020-06-12 | 41 | IMP DES ACANTHES | 4 | 149 | 1029 | 603200€ | 4048€ |
2019-06-14 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 6 | 350 | 1232 | 1678090€ | 4795€ |
2023-05-24 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 309 | 500 | 1650000€ | 5340€ |
2021-07-29 | 9093 | IMP DES TAMARIS | 3 | 70 | 235 | 463200€ | 6617€ |
2019-10-04 | 38 | RUE JEAN VILAR | 2 | 46 | 75 | 160000€ | 3478€ |
2019-05-07 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 7 | 204 | 500 | 1190000€ | 5833€ |
2020-05-29 | 264 | CHE DE LA VALCAUDE | 4 | 78 | 1010 | 579000€ | 7423€ |
2021-11-02 | 105 | CHE DES MURES | 10 | 155 | 1440 | 1150000€ | 7419€ |
2020-07-10 | 28 | RUE LUCIEN SALETTE | 3 | 68 | 270 | 295000€ | 4338€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 85 | 50 | 196000€ | 2306€ |
2022-04-12 | 188 | CHE DE LA VALCAUDE | 7 | 190 | 729 | 790000€ | 4158€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 117 | 855 | 870050€ | 7436€ |
2021-11-30 | 3 | RUE FONDERE | 6 | 160 | 405 | 1034090€ | 6463€ |
2020-03-20 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 128 | 394000€ | 4864€ |
2021-12-30 | 1231 | CHE DE SAINT CLAIR | 3 | 59 | 500 | 365000€ | 6186€ |
2019-08-01 | 59 | RUE MONTMORENCY | 4 | 93 | 340 | 422000€ | 4538€ |
2022-10-27 | 49 | CHE DE LA CHABANETTE | 4 | 152 | 636 | 1000000€ | 6579€ |
2021-01-29 | 9205 | CHE DE LA HUITIEME STATION | 6 | 182 | 1166 | 1302680€ | 7158€ |
2019-10-10 | 9266 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 233 | 500 | 1225590€ | 5260€ |
2021-06-22 | 357 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 60 | 710 | 540000€ | 9000€ |
2021-07-12 | 383 | CHE DE LA MOGEIRE | 6 | 157 | 500 | 844000€ | 5376€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 413300€ | 4261€ |
2022-10-17 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 670000€ | 6907€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |
2020-11-16 | 24 | IMP DES ABEILLES | 5 | 231 | 500 | 1100000€ | 4762€ |
2021-12-17 | 62 | RUE JEAN VILAR | 7 | 145 | 0 | 880000€ | 6069€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 210 | 287000€ | 4783€ |
2021-10-22 | 350 | CHE DE LA CHABANETTE | 5 | 200 | 500 | 1562000€ | 7810€ |
2023-02-21 | 60 | RUE JEAN VILAR | 4 | 98 | 500 | 1015000€ | 10357€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 369000€ | 3417€ |
2019-07-08 | 5 | ALL PAULETTE QUET CAVALLIER | 8 | 251 | 441 | 1379450€ | 5496€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2020-04-30 | 122 | IMP DES ABEILLES | 6 | 159 | 770 | 759300€ | 4775€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 149 | 578 | 623653€ | 4186€ |
2019-07-29 | 64 | RUE JEAN VILAR | 4 | 123 | 940 | 733000€ | 5959€ |
2023-06-27 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 110 | 100 | 440000€ | 4000€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 93 | 165 | 487100€ | 5238€ |
2022-09-20 | 100 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 152 | 500 | 1690000€ | 11118€ |
2019-07-12 | 273 | CHE DES MURES | 5 | 200 | 957 | 1615500€ | 8078€ |
2020-10-14 | 14 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-18 | 315 | CHE DU COUCHANT | 4 | 127 | 677 | 609500€ | 4799€ |
2023-04-21 | 148 | IMP DES ABEILLES | 7 | 200 | 580 | 1458000€ | 7290€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MERCIER | 3 | 125 | 190 | 486000€ | 3888€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 368000€ | 3345€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 480500€ | 4368€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2022-10-24 | 70 | RUE JEAN VILAR | 4 | 82 | 646 | 204600€ | 2495€ |
2021-11-22 | 261 | IMP DES ABEILLES | 4 | 136 | 1180 | 1369400€ | 10069€ |
2019-09-18 | 53 | RUE JEAN VILAR | 5 | 167 | 588 | 1680000€ | 10060€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 100 | 150 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 18 | RUE MARCEAU | 3 | 39 | 440 | 150000€ | 3846€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 167000€ | 3976€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 241000€ | 5738€ |
2021-05-10 | 2 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 77 | 97 | 289820€ | 3764€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 0 | 408000€ | 3344€ |
2020-12-04 | 918 | PROM MARECHAL LECLERC | 3 | 104 | 500 | 918055€ | 8827€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DANIEL | 4 | 147 | 375 | 523000€ | 3558€ |
2021-04-15 | 82 | CHE DU COUCHANT | 3 | 82 | 440 | 640000€ | 7805€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 100 | 150 | 315000€ | 3150€ |
2020-03-09 | 134 | CHE DU COUCHANT | 4 | 91 | 780 | 623100€ | 6847€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2020-06-26 | 19 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 58 | 132 | 200000€ | 3448€ |